【第14回】「大阪・梅田」地区開発＜其ノ弐＞―梅田3丁目計画「ＫＩＴＴＥ大阪／ＪＰタワー大阪」―

大阪市内で初蝉（はつぜみ）の声が聞かれた今週、北区梅田3丁目の「ＫＩＴＴＥ大阪／ＪＰタワー大阪」（ＫＩＴＴＥ大阪：ＫＩＴＴＥ大阪｜ＪＰタワー大阪 (jptower-kitte-osaka.jp)）（ＪＰタワー大阪：ＪＰタワー大阪 - 日本郵政不動産株式会社 (japanpost.jp)）を訪れました。向学のため当社海外渉外顧問のWolf（筆者内縁）を帯同しました。同物件は、西梅田地区再開発を推進する「梅田3丁目計画」の一環として、1874年（明治7年）開業の「初代大阪駅」跡地、また1939年（昭和14年）から建っていた「大阪中央郵便局（旧局舎）」の跡地でもある当地に建設され、2024年（令和6年）3月の竣工を経て今月31日の全館開業を控えています。また本年は「初代大阪駅」開業の年、1874年（明治7年）から150 年の節目にあたります。

同物件の事業主（不動産開発業者）には、「日本郵便株式会社（JP）」、「西日本旅客鉄道株式会社（JR西日本）」、「大阪ターミナルビル株式会社」、「株式会社JTB」が名を連ね、プロジェクトマネジメントを「日本郵政不動産株式会社」が担っています。商業施設の「ＫＩＴＴＥ大阪」は、同ブランド物件として「日本郵政不動産株式会社」が手掛ける全国で4ヶ所目（ＫＩＴＴＥ丸の内、ＫＩＴＴＥ博多、ＫＩＴＴＥ名古屋、近畿地方では初）となり、地下1階～6階に飲食・物販・サービスの計107店舗が入居。「ＫＩＴＴＥ」は「切手」（stamp）に通じ、『「切手」を貼ると郵便として大切な方に想いが届くのと同じように、商品やサービスに「ＫＩＴＴＥ」という付加価値を加えることで、それらに込められた想いまでもきちんと届ける施設でありたい』（※１）との気持ちが込められています。

（※１）「ＫＩＴＴＥ丸の内」ウェブサイト、「ＫＩＴＴＥのヒミツ９」（ＫＩＴＴＥのヒミツ | KITTE | キッテ　オフィシャルホームページ (jp-kitte.jp)）

⇧「梅田阪急ビルスカイロビー」から望むJR大阪駅前～西梅田方面の全景、右手奥にみえる超高層ビルが「ＫＩＴＴＥ大阪／ＪＰタワー大阪」、右手前に「大阪ターミナルビル／SOUTH GATE BUILDING」と「歩行者デッキ」、左手前は「阪神百貨店」

⇧建物外観の「縦格子」を基調とした意匠が、周辺（ダイヤモンド地区）に建つ「阪神百貨店」のそれと相似し、地区としての統一感も（筆者の印象）

⇧（上）地上部分は、「大阪ターミナルビル／SOUTH GATE BUILDING」（「大丸梅田店」、「HOTEL GRANVIA OSAKA」等）と「歩行者デッキ」で直結、（下）西梅田地下歩行者通路「GARDEN AVENUE」は、「OSAKA GARDEN CITY」（「HERBIS PLAZA」、「The Hilton Plaza West」等）における回遊に至便

⇧（上）「大阪キタ」ターミナル駅の新改札口「JR大阪駅西口」と直結、（左下）かつて賑わいをみせた、飲食店を中心とした専門店街「梅三小路」（うめさんこうじ）の跡地、（右下）同跡地近接地下1階に、新たに「大人のたまり場」を発想した「うめよこ」（UMENISHI YOKOCHO／梅西横丁）が開業予定

⇧「ＪＰタワー大阪」29～38階に位置する「THE OSAKA STATION HOTEL」（大阪駅直結のホテル | THE OSAKA STATION HOTEL/大阪ステーションホテル【公式】 (osakastation-hotel.jp)）は、「株式会社ジェイアール西日本ホテル開発」が運営、その名の通り1874年（明治7年）に開業した「初代大阪駅」の跡地に開業予定

⇧「ＪＰタワー大阪」6階西側に位置する「ＳｋｙシアターＭＢＳ」（ＳｋｙシアターＭＢＳ (stm-mle.jp)）は、演劇・ミュージカル・音楽・演芸などに対応可能な、自由度の高い舞台機構と最新設備を備えた1,289席を有する劇場で、「株式会社MBSライブエンターテインメント」が運営、またソフトウェア開発事業の「Ｓｋｙ株式会社」が同劇場の「施設命名権」を取得、2024年（令和6年）3月27日に先行開業