【第14回】「大阪・梅田」地区再開発《其ノ二》―梅田3丁目計画／日本郵政（JP）・日本旅客鉄道（JR）共同開発「ＫＩＴＴＥ大阪／ＪＰタワー大阪」―

⇧（写真中央）「ＪＰタワー大阪」6階西側「Ｓｋｙシアター ＭＢＳ」で撮影に応じる当社海外渉外顧問 Wolf

※本稿内容は筆者の個人的見解であり、筆者所属組織（現在および過去）の公式見解を示すものではありません。

大阪市内で初蝉（はつぜみ）の声が聞かれた今週、北区梅田3丁目の「ＫＩＴＴＥ大阪／ＪＰタワー大阪」ＫＩＴＴＥ大阪｜ＪＰタワー大阪 (jptower-kitte-osaka.jp)ＪＰタワー大阪 - 日本郵政不動産株式会社 (japanpost.jp) を訪れた。向学のため当社海外渉外顧問の Wolf を帯同した。同物件は、西梅田地区再開発を推進する「梅田3丁目計画」の一環として、1874年（明治7年）開業の「初代大阪駅」跡地、また1939年（昭和14年）から建っていた「大阪中央郵便局（旧局舎）」の跡地でもある当地に建設され、2024年（令和6年）3月の竣工を経て今月31日の全館開業を控えている。また本年は「初代大阪駅」開業の年、1874年（明治7年）から150 年の節目にあたる。

同物件の事業主（不動産開発業者）には、「日本郵便株式会社（JP）」、「西日本旅客鉄道株式会社（JR 西日本）」、「大阪ターミナルビル株式会社」、「株式会社 JTB」が名を連ね、プロジェクトマネジメントを「日本郵政不動産株式会社」が担っている。商業施設の「ＫＩＴＴＥ大阪」は、同ブランド物件として「日本郵政不動産株式会社」が手掛ける全国で4ヶ所目（ＫＩＴＴＥ丸の内、ＫＩＴＴＥ博多、ＫＩＴＴＥ名古屋、近畿地方では初）となり、地下1階～6階に飲食・物販・サービスの計107店舗が入居。「ＫＩＴＴＥ」は「切手」（stamp）に通じ、『「切手」を貼ると郵便として大切な方に想いが届くのと同じ様に、商品やサービスに「ＫＩＴＴＥ」という付加価値を加えることで、それらに込められた想いまでもきちんと届ける施設でありたい』（※１）との気持ちが込められている。

（※１）「ＫＩＴＴＥ丸の内」ウェブサイト、「ＫＩＴＴＥのヒミツ９」ＫＩＴＴＥのヒミツ | KITTE | キッテ　オフィシャルホームページ (jp-kitte.jp)

⇧「梅田阪急ビルスカイロビー」から望む JR 大阪駅前～西梅田方面の全景、右手奥にみえる超高層ビルが「ＫＩＴＴＥ大阪／ＪＰタワー大阪」、右手前に「大阪ターミナルビル／SOUTH GATE BUILDING」と「歩行者デッキ」、左手前は「阪神百貨店」

⇧建物外観の「縦格子」を基調とした意匠が、周辺（ダイヤモンド地区）に建つ「阪神百貨店」のそれと相似し、地区としての統一感も（筆者の印象）

⇧（上）地上部分は、「大阪ターミナルビル／SOUTH GATE BUILDING」（「大丸梅田店」、「HOTEL GRANVIA OSAKA」等）と「歩行者デッキ」で直結、（下）西梅田地下歩行者通路「GARDEN AVENUE」は、「OSAKA GARDEN CITY」（「HERBIS PLAZA」、「The Hilton Plaza West」等）における回遊に至便

⇧（上）「大阪キタ」ターミナル駅の新改札口「JR 大阪駅西口」と直結、（左下）かつて賑わいをみせた、飲食店を中心とした専門店街「梅三小路」（うめさんこうじ）の跡地、（右下）同跡地近接地下1階に、新たに「大人のたまり場」を発想した「うめよこ」（UMENISHI YOKOCHO／梅西横丁）が開業予定

⇧「ＪＰタワー大阪」29～38階に位置する「THE OSAKA STATION HOTEL」 大阪駅直結のホテル | THE OSAKA STATION HOTEL/大阪ステーションホテル【公式】 (osakastation-hotel.jp) は、「株式会社ジェイアール西日本ホテル開発」が運営、その名の通り1874年（明治7年）に開業した「初代大阪駅」の跡地に開業予定

⇧「ＪＰタワー大阪」6階西側に位置する「Ｓｋｙシアター ＭＢＳ」ＳｋｙシアターＭＢＳ (stm-mle.jp) は、演劇・ミュージカル・音楽・演芸などに対応可能な、自由度の高い舞台機構と最新設備を備えた1,289席を有する劇場で、「株式会社 MBS ライブエンターテインメント」が運営、またソフトウェア開発事業の「Ｓｋｙ株式会社」が同劇場の「施設命名権」を取得、2024年（令和6年）3月27日に先行開業

⇧「ＪＰタワー大阪」1階に「大阪中央郵便局」大阪中央郵便局(郵便窓口（切手・はがき・印紙・カタログ）、保険窓口（生命保険・損害保険手続など）)｜ＫＩＴＴＥ大阪｜ＪＰタワー大阪 (jptower-kitte-osaka.jp) および「ゆうちょ銀行大阪支店」が「大阪駅前第1ビル」地下1階から移転予定

⇧「ＪＰタワー大阪」11～27階は、基準階貸室面積が約4,000平米（約1,200坪）におよぶ西日本最大級のオフィス空間、オフィスフロアは2023年（令和5年）11月より先行供用

著者プロフィール

有田仁（Jin Arita）

1966年（昭和・丙午）大阪府堺市生まれ。有田アセットマネジメント代表取締役。大阪工業大学大学院知的財産研究科修了。NTT（日本電信電話）グループ・髙島屋等、「公益」と「伝統」に根ざした宮仕えで「修身」に努む。その傍ら知的財産分野の学術研究・学会発表等「表現」の世界へ。研究論文に「クラウドセキュリティ技術分野の知的財産戦略に関する研究 ―通信事業者への提言―」（大阪工業大学大学院紀要「知的財産専門研究」2016年）等。さらに米国関連団体（在日米国商工会議所・クラウドセキュリティアライアンス日本支部）等で「公務」参画。

世界三大墳墓・仁徳天皇陵古墳を含む百舌鳥古墳群近傍に生を受け、外祖母の先祖は江戸初期より代々、出雲国・雲州松江藩（松平家）に禄を食む。天皇大権と元老制度が存した昭和改元時の宰相で、重臣として昭和天皇を輔弼した若槻男爵は遠い姻戚。また大日本體育協會第2代会長や国際オリンピック委員会（IOC）委員として戦前の東京五輪招致に尽力した、貴族院議員・東京弁護士会会長の岸清一博士は親戚筋。連載コラム「時論」では社会の諸相を週次で論じ、半生を費やした宮仕えから早めに身を退いた、還暦間近の己（おのれ）の人生を総決算。外祖母の遺した「徳育」そして日本（対欧米）の歴史観・伝統的価値観の視座で、平成・令和社会への違和感を問う。

要介護５（Dementia ）の母に筆者とともに五感で接する当社海外渉外顧問の Wolf（脳神経学博士・心理学専攻）。その内助の功あって、現下は政治社会思想を扱う来春の上梓に向けた取材と執筆の日々。座右の銘は「温故知新」「和魂洋才」「古今東西」。

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